新土地管理法:三块地改革将农民土地权益“大写”


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新土地管理法:“资本化”农民的土地权利

首次明确界定了征地的公共利益,对集体建设用地的限制不能直接进入市场,政府也无法强迫农民撤出房屋用地……十三届全国人大常委会第十二届会议表决通过了关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定。

各种各样的地球,地球是世世代代的。土地制度是国家的基本制度,关系到人民的切身利益和国家的长治久安。新的土地管理法重点是什么?将会带来什么变化?

“三地”改革:使各地农民的土地收益最大化

新土地管理法的最大亮点是保护农民的土地权。 “三土地”改革试点已经在一些地区实施了多年,预计将从试点向全国推广。

在新的《土地管理法》中,不能随意征收土地,但要以公共利益为前提。例如,军事外交,基础设施建设,公益事业,扶贫和搬迁,经济适用房项目以及六个开发和建设都属于此类。在这种情况下,将按需收集土地。

土地被征用后,将不再按照土地年产值的一定倍数予以补偿。相反,它将考虑增值空间的未来发展并制定该区域的综合土地价格。这将极大地保护和增加被征地农民的利益。

过去,集体建设用地无法直接进入市场。新的土地管理法已经放宽。在符合计划的前提下,集体建设用地可以出租,转让,转让,捐赠,抵押,国有土地具有同等权利,同等价格。这消除了发展城乡一体化的制度障碍,是土地管理法的重大制度创新,土地供应方式也将发生变化。

就宅基地而言,新的土地管理法允许已经在城市定居的农村村民自愿退出其宅基地,但是地方政府不能强迫农民退出。

“人口众多,土地是我们的基本国情。绝大多数农民对土地十分珍惜。我们进行的任何一项改革都必须维护农民的土地权,实现良好的发展,并发展良好。”全国人大常委会法律事务委员会经济法办公室副主任杨鹤庆表示,《土地管理法》的修订特别注意保护农民的利益。

三个控制线:基本农田保护版本2.0

在新的土地管理法中,“永久性基本农田”取代了原来的“基本农田”,被称为中国基本农田保护的2.0版。生态红线,永久性基本农田和城市发展边界这三个控制线的总体控制框架是明确的。

人们每天都吃食物,而食物是基于土地的。耕地是中国最宝贵的资源,需要像大熊猫一样珍惜。从基本农田到永久性基本农田,这似乎是一个简单的文本变化,并且在更深层次上是哲学的重大转变。它体现了对基本农田的永久保护的决心和毅力。

保护永久性基本农田的原则可以概括为“两个不可”,即确定的耕地红线一定不能被打破,已经划定城市周围永久性基本农田的界限切勿随便占用。

新的土地管理法在第35条中明确规定,任何永久耕地单位不得擅自占用或改变其用途,并且必须在土地上实施永久基本农田并在数据库中进行严格管理。

据报道,目前,在2887个县级行政区划定了永久性基本农田。

从飞行员到法律:添加和删除单词和单词

此次土地法修订将通过法律程序将中央政府对土地制度改革的要求和试点地区的制度成果转变为法律。试点地区的经验将成为在全国范围内广泛实施和实施的法律体系。

从全国33个县级改革试点到新土地管理法的修订和颁布,以人为本的理念得到了充分体现,将使农民获得更多实实在在的利益。

在新的土地管理法中,土地的公共性质没有改变,耕地的红线没有突破,农民利益的底线没有受到损害。改革与稳定,当前和长期的关系都得到了很好的平衡。

该修订版还鼓励引入一系列新的法律条款:农村村民的居住权,农村村民的住房产权,农村居民生活环境和条件的改善以及首次获得土地社会风险评估。大多数被征地农民不同意征地补偿方案应举行听证会。这些法律用语被写入中国的土地法,充分体现了对农民土地权的尊重和保护,体现了依法治国的成果。

法律颁布后,正确理解和实施法律尤其重要。为此,有必要加强对基层干部的学习和培训,对农民进行宣传和普及,让农民真正了解国家法律赋予农民的土地权利。

谭心

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