最新!租房面积将划定“最底线”,岛城拟推动立法解决群租乱象


半岛记者 郭振亮

“请问在青岛向国际化城市不断进发的大背景下,市政府如何整治群租严重扰民乱象?”有市民反映说,由于群租野蛮装修,擅自改造厨房、卫生间管线,一户群租就入住20-30人,乱拉电线,乱用电器,多次发生火灾,严重影响了正常生活秩序。

同时由于房屋租赁涉及房屋所有权人、承租人和邻居等的合法权益的维护,需要政府和社会共同推动维护。青岛市自2017年,每年通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障7000套(户),其中实物配租4000套,租赁补贴3000户。

下一步,市住房和城乡建设局将多渠道增加租赁住房,通过编制住房租赁发展专项规划,合理确定租赁住房建设规模和布局,引导土地、资金等资源合理配置,有序开展租赁住房建设。鼓励住房租赁企业收购、长期租赁或受托经营市场存量房源,用于扩大市场租赁规模。

同时加强住房租赁监管。尤其是加强住房租赁经营主体管理。依托住房租赁信息化服务监管平台,建立健全各类住房租赁企业、房地产经纪机构等主体备案制度。经过备案的各类经营主体,可以依法依规享受税收、金融以及运营扶持等优惠政策。强化住房租赁企业、房地产经纪机构和从业人员信用管理,全面建立相关经营主体的信用档案,实行“红名单”“黑名单”分类管理和公示制度,建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制,信用记录纳入全市信用信息共享平台。

会同公安部门等部门对租赁房屋依法实行治安管理,对租赁房屋的流动人口依法实行居住登记管理,对住房租赁经营单位遵守消防法律法规情况依法进行监督检查,督促指导居民委员会、村民委员会、物业服务企业、房屋租赁中介机构以及其他管理单位排查治安安全隐患。

严厉查处住房租赁违法违规行为。租赁住房出租,应当遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售,不得分割转让,不得改变房屋用途。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。禁止出租人、住房租赁企业将原设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租,有关部门要加大检查力度,对违规租赁行为依法予以查处。

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