示威重创香港零售业 铜锣湾商铺亏损800万港元卖出


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新华社北京8月17日电据香港《星岛日报》称,香港最近的示威游行直接影响了零售业和市场。湾仔的一间小店铺录得亏损500万港元(下同)。最近,铜锣湾核心区的一个购物中心售价为1800万元。它还记录了800万的大量损失和30%以上的贬值。

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大规模示威活动继续进行,核心区域遭受重创。它位于铜锣湾怡和街1号的大型购物商场“铜锣湾”。记录一家商店很少见。

根据香港土地注册处的资料,该商场一楼的单店于七月底售出1,800万。最初的2名业主于2013年以联合形式购买。年度价格为2622.5万元,货物保存6年,日食为822.5。一万元,物业贬值约31%。

一些代理商指出,该商店靠近自动扶梯,位于商场的显眼位置。建筑面积约337平方英尺(约31.3平方米)。现在每平方英尺的价格仅为53,000元左右,这是一个“震撼价格”。

事实上,商场一直有很多商店,虽然它不如商店,但它一直要求每平方英尺超过7万元。然而,在过去几年中,只有二手土地登记协议尚未公布。这是第一个注册的交易。

他补充说,该商场于2013年被拆除,并在市场的高峰时段出售。已售出近100家商店。由于商店的价格一般超过10,000元人民币到超过2000万元人民币,一些商店连接起来,有些商店由开发商提供。出售和回租后,回报率约为5%。当时,许多投资者都被市场所吸引。商场采用卖时装的主题。由于商场的良好管理,人们总是很好。

然而,最近受到一些不利因素的影响,零售市场突然进入了一个寒冷的冬天。经过多次示威游行,铜锣湾游客人数大幅减少。最近,商场里的许多商店还没有开业。

香港米德兰工商及商业服务公司行政总裁黄汉成表示,由于近期的大规模示威活动,不论公众或游客的消费意愿如何,香港游客人数急剧下降。零售,食品和旅游受到严重打击,营业额下降了6倍。

黄汉成还表示,随着商业环境的恶化,商家积极与业主谈判,以减少租金,从2%到30%不等。由于市场观望气氛浓厚,投资者倾向于大胆出价,高达40%,导致商店出现日食。

黄汉成预计,如果风暴在短期内不能平息,影响将更加深远,店铺将逐步增加案件数量,集中在城区。